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G西旅:拥有商业地产+酒店+旅游资源

2006-02-18 15:51:03
发布者:旅行日志出自:广州证券浏览:

可以预言:随着全流通时代的来临,市场的价值主线将从以前关注业绩转向关注资产,这是因为股权分置改革使得上市公司的实际权益成为评估公司价值的重要依据,并且为购并创造了条件;随着人民币升值、对外开放的加


快以及全球性的资本过剩趋势,以外资为主要力量的对A股资产进行购并的案例将会反复增加,一些资产价值被市场严重低估的个股,无论是资产重估价值再发现的角度,还是从并购重组的角度来看,都具备相当大的机会。


总体来看,短线大盘缩量调整的格局不变,在调整中市场的价值主线、估值模式、投资理念却在发生深刻变化,整个市场的股价结构调整也将成为必然,一些具备重估价值的个股正在崛起,成为后续行情的主流热点。可重点关注在西安拥有众多商业地产和酒店的G西旅(000610)。


G西旅(000610):这是一家1998年上市的公司,其旗下资产包括关中饭店、解放饭店、小寨饭店、胜利饭店、西北大酒店、珍珠泉酒店、安远门饭店、长乐旅社等多家酒店以及朱雀商厦、钟楼商场等商业百货地产公司,以及西安照相馆 大上海美发厅 惠群理光公司等旅游配套公司,公司凭借良好的旅游资源一定能够吸引更多的国内外旅游者前来消费,市场份额正在不断扩大。公司的潜力正逐步浮除水面。G西旅正加速洽川旅游景区的开发,全面完成处女泉区域的基础, 环境和配套设施建设。收购了具有组团出境游资格,业务量居省内第二的西安中旅国际旅行社有限责任公司52.8%的股份,涉足国外旅游。


再来看G西旅控股的一些酒店商业地产公司,这些公司大多分布在西安商业中心地带,面积达到40多亩,并以从母公司手中购得这些公司的土地使用权。从1998年以来,上市公司还不断对其旗下的酒店商业地产公司做扩建和装修等,但由于过去一直以来这些资产仅以建筑安装等成本价计算帐面价值,这些公司重新评估之后,到底升值有多少,相信这个数字会非常惊人。


具体举G西旅控股的两家酒店为例,公司控股的小寨饭店被西安市人民政府会议定点饭。地处古城南郊科教文化中心。周围旅游景点、名胜古迹众多,大专院校林立,商业网点遍布。饭店毗邻大、小雁塔、唐代艺术博物馆、陕西历史博物馆、国际展览中心、工业展览馆,环境优雅,紧邻南二环长安路立交桥,距市中心两公里,九条公交线路从此通过,交通十分便利。饭店基础设施完善配套,拥有豪华、标准间客房252间(套),二十四小时天然温泉热水,附设商务中心、商品部、旅游部及2000平方米停车场,配有500座位的大礼堂,及不同类型、风格大小会议10个。另一家控股的胜利饭店是二星级旅游涉外饭店,市政府指定接待单位,国际旅游组织全球推荐散客最佳入住饭店之一。开业三十年来,以周到细致、至亲至善的服务风格,受到各界宾客的广泛赞誉。现有标准客房238套,床位400余张;餐饮部设有由宴会厅、豪华包间及荟萃地方风味的秦人面庄。饭店还配备大型多功能厅、会议室8个及健身中心、桑那沐浴中心、旅行社、停车场、商场等,可提供吃、住、游、娱乐、票务、商务、泊车等综合配套服务,曾成功接待省内外及全国大型会议,屡获好评成为会议饭店中的佼佼者。


作为中国著名的旅游中心城市,西安首先以人文景观数量巨大,种类繁多,分布广泛,价值珍贵驰誉中外。全市有国家级重点文物保护单位16处,省级重点文物保护单位68处,市县级文物保护单位230处,登记在册的各类文物保护点多达2944处。是全人类历史遗产的重要组成部分。人类历史八大奇观之一的秦始皇兵马俑处于西安附近,兵马俑每年吸引了众多海内外游客,是中外旅客极为向往的旅游圣地。G西旅被称为西安旅游市场的航母,公司2004年年报揭示,该年度接待境内外宾客65.63万人次,较上年增加11.01万人次,增长20.16%。


从G西旅的计划来看,公司将对其旗下的资产进行重新整合,对于地处商业黄金地段的小寨饭店、胜利饭店等进行拆建,改自营为商业地产租赁模式,这将为公司带来更稳定的收益。同时启动了多个商业地产项目。该股在实施股改之后随大盘小幅回落,本周周四周五已经开始逆市飘红,投资者逢低吸纳正是良机。

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